Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. У Джо Байдена диагностировали агрессивную форму рака в поздней стадии
  2. Президентские выборы в Польше: экзитполы показали, кто пройдет во второй тур. Но разрыв между противниками минимальный
  3. Власти собираются ввести валютное ограничение для населения. Кого оно может затронуть
  4. Синоптики объявили на понедельник неблагоприятное гидрометеорологическое явление. В чем причина
  5. Чиновников предупреждали — они создали ловушку из-за «уникальной операции» по ценам. Дружественные Минску эксперты подтвердили — рвануло
  6. «Россия и Украина немедленно начнут переговоры о прекращении огня». Трамп рассказал о двухчасовом разговоре с Путиным
  7. Одно мгновение — и людей засосало в ловушку на дне моря. Они медленно умирали в темноте, потому что никто не рискнул их спасать
  8. К проблемам с картофелем и луком добавились трудности с еще одним популярным товаром. Что случилось на этот раз
  9. Силовики взялись «помогать» очередным крупным компаниям — с маски-шоу и задержаниями. Чем опасно такое поведение и почему терпит бизнес
  10. На рынке труда усиливается проблема, которой недавно озадачился Лукашенко
  11. Минчанка опубликовала в TikTok «крик души» о том, что у нее забирают детей по наводке школы. Власти прокомментировали
  12. Кремль заявил о готовности воевать до нужного ему результата, большинство военных разделяют эту позицию — эксперты о настроениях в РФ
  13. Сквозь отвратительный лес печали. Письмо команды «Зеркала» руководительницам TUT.BY Марине Золотовой и Людмиле Чекиной
  14. Катастрофа: в стране рекордно обмелели реки, Припять впервые за несколько десятков лет не вышла из берегов — к чему это приведет
  15. Победителем «Евровидения-2025» стал исполнитель Джей Джей из Австрии
  16. Что остановило падение доллара ниже 3 рублей? Прогноз по валютам
  17. Должность президента Беларуси хотели ввести еще в СССР, но Лукашенко «топил» главного претендента, обвиняя в диктатуре. Вот кто это был


В третьем подъезде дома №47 по Игуменскому тракту был запланирован ремонт первого этажа, но, как утверждают жильцы, строители отремонтировали все лестничные клетки, «не согласовав ни сумму, ни смету». В итоге каждая квартира должна заплатить за ремонт около 400 рублей. Историю обновления своего подъезда жители рассказали редакции Onlíner.

Фото: onliner.by
Фото: onliner.by

Эта история началась еще в феврале, когда состоялось первое собрание с участием представителей ЖКХ Ленинского района. По словам жильцов, на той встрече обсуждался ремонт только первого этажа. Оговаривалось, что надо бы заменить напольную плитку и светильники, покрасить стены. Но все пошло по другому сценарию. Без лишних объяснений строители начали работы на всех этажах. «Не так ведь договаривались!» — возмутились жильцы и начали звонить по инстанциям.

В итоге «косметика» всего подъезда обошлась жителям Лошицы в 11 261 рубль. Эту цифру разделили на всех собственников жилья: с квартиры получилось около 400 рублей, сумма зависит от метража (1 м² — 5,31 белорусского рубля).

Фото: onliner.by
Фото: onliner.by

— За что такие деньги? — задается вопросом Владимир, один из жильцов дома. — По смете — все качественно, по сути — помазали краской по старому слою…

Речь о покраске стен, потолка и перил на лестничных пролетах с первого по девятый этаж. Замена плитки на первом этаже в эти 11 тысяч не входит. Она как была расколота, так и осталась.

Затем началась череда противоречивых событий. По словам жильцов, 15 мая состоялась встреча с представителями заказчика и подрядчика. На ней обсуждалось, что собственники квартир оплатят ремонт только первого этажа, сумма по смете — 2451 рубль. Но вскоре жильцам объявили: платим за все этажи. Дальше — замкнутый круг. Минчане настаивают на своем: изначально обсуждался ремонт только первого этажа. Да и к ходу строительных работ есть вопросы.

Фото: onliner.by
Фото: onliner.by

— Дефектный акт на ремонт всего подъезда мы не видели. Договоры с нами не заключали. Смету показали только на стадии окончания ремонта. Ни цвет краски, ни выбор материалов с нами не согласовали, — говорят жильцы.

Фото: onliner.by
Фото: onliner.by

Onlíner обратился в ЖКХ Ленинского района Минска за комментарием, но получить его оперативно не удалось. Когда будет ответ, его обещают опубликовать.

В письме, которое пришло от Минского городского жилищного хозяйства в ответ на обращение жильцов, говорится, что, учитывая фактическое состояние мест общего пользования, подъезд №3 в жилом доме №47 по Игуменскому тракту (в полном объеме) включен в программу текущего ремонта ЖКХ Ленинского района на I квартал 2023 года. Далее цитата: «за нарушения в организации ремонта (ненадлежащее информирование, необоснованное уменьшение запланированных объемов работ, незаключение договоров с собственниками и нанимателями жилых помещений на выполнение текущего ремонта) инженер ГП ЖЭУ 4, присутствовавший на собрании 9.02.2023, депремирован по итогам работы за июнь 2023 года. Привлечь к ответственности инженера производственного отдела КУП „ЖКХ Ленинского района“, также присутствовавшего в ходе данного собрания, не представляется возможным по причине расторжения с ним трудовых отношений. Одновременно сообщаем, что жителям указанного подъезда информация о получении согласия простого большинства на выполнение работ по укладке плитки в ГП ЖЭУ 4 не предоставлена».

Фото: onliner.by
Фото: onliner.by

— Получается, что за ремонт подъезда с моей квартиры нужно заплатить 450 рублей. Деньги немаленькие. Так я работаю, а для пожилых людей эта сумма — шок, — говорит одна из жительниц подъезда.

Фото: onliner.by
Фото: onliner.by
Фото: onliner.by
Фото: onliner.by

А что говорит закон?

Тема ремонта подъездов — одна из «вечных». Onlíner попросил юриста Татьяну Ревинскую разъяснить основные моменты.

Ремонт в подъезде проведут, если он включен в годовой план ремонтов жилого фонда. Об этом работники ЖЭУ должны сообщить жильцам до 1 февраля текущего года. Специалисты обязаны озвучить информацию о плане работ, их стоимости, сроках, сведения о должностном лице ЖЭУ, которое может ответить на возникающие вопросы. А также назвать дату и место проведения общего собрания. На нем, как правило, обсуждают перечень и качество материалов для ремонта, выбирают представителей от жильцов для приемки работ, а также решают вопрос о заключении договора на оказание услуг по ремонту.

Плановый ремонт будет сделан даже в том случае, если все жильцы или часть из них отказались заключить договоры на его проведение. Надо учесть, что текущий ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам. А такие оказываются в обязательном порядке. Отказаться от их оплаты нельзя (ч. 1 п. 5 ст. 29, п. 2 ст. 30 ЖК). Поэтому платить будут жильцы всех квартир в подъезде, даже если они не подписывали договор на ремонт. Сумма рассчитывается пропорционально общей площади каждой квартиры и включается в жировку. Поскольку, как указано выше, текущий ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам, то любые споры в этом вопросе регулируются законом Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».